- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 419 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 551 AED
На типичном уровне для «International City · office · SALE»
Дешевле, чем 44% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «International City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 542 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 419 кв. фут (39 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Building Y13
- Разрешение DLD
- 7123282900
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This unit enjoys a strategic main road frontage, ensuring maximum exposure, excellent signage visibility, and a consistent flow of foot traffic throughout the day. Currently leased with a legal eviction notice in place until August 2026, the property offers an attractive opportunity for investors seeking stable returns today along with future flexibility. Property Details: Retail Shop England Building Y-13, International City Size: 419.79 Sqft Main Road Facing Tenanted (Legal Notice Served Until Aug 2026) Ownership: Freehold Price: AED 650,000 Smart Investment: Prominent main road location with high visibility Positioned in a vibrant, high-density residential hub Strong and steady customer footfall Versatile layout suitable for various business concepts Opportunity for end-use or rental repositioning post-tenancy Attractive pricing compared to similar retail units in the area Business Potential: Retail outlets in England Cluster thrive due to continuous pedestrian movement and a well-established residential base. The shop is ideal for a variety of ventures such as convenience stores, specialty cafés, salons, mobile and electronics shops, service centers, boutique offices, or niche retail concepts—making it a dynamic commercial opportunity. This property is a compelling choice for investors looking to secure a high-visibility retail asset in one of Dubai’s consistently active communities. Founded in 1999, Vierra aims to support expatriates from the Gulf region and global investors looking to acquire pr
Расположение
Building Y13, England Cluster, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai