- Тип
- Дуплекс
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 598 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 551 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «City Walk · duplex · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «City Walk · duplex · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 345,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −82 764 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Дуплекс
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 598 кв. фут (427 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- City Walk Crestlane 3
- Разрешение DLD
- 71712657250
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
More than just a residence, it is a lifestyle immersed in design, nature, and urban energy. Two mid-rise towers rise gracefully within a vibrant landscape of green parks and serene water features, creating a rare harmony where the dynamism of the city meets the calm flow of waterfront living. Each home has been meticulously designed to inspire a sense of elegance, vitality, and connection to Dubai’s rhythm. Property Details: - 4 bedrooms + maids - 6 bathrooms - utility room - private lift - lounge area - huge terrace - 2 balconies - Area: 4,598 sq ft Amenities: Community hubs Yoga and exercise lawns Swimming pools Padel court Tennis court Jogging tracks Sunken seats Kids’ play area Perfectly positioned within City Walk—Dubai’s premier lifestyle and leisure destination—Crestlane 2 places you at the nexus of culture, creativity, and convenience. Just minutes away from Downtown Dubai, Dubai Mall, Jumeirah Beach, and DIFC, residents enjoy seamless access to the city’s most iconic destinations. With Sheikh Zayed Road, Al Wasl Road, and Al Khail Road nearby, every corner of Dubai is within effortless reach, while City Walk Mall and Coca-Cola Arena provide world-class shopping and entertainment right at your doorstep.
Расположение
City Walk Crestlane 3 Building A, City Walk Crestlane 3, City Walk Crestlane, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
