- Тип
- Дуплекс
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 589 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 583 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «City Walk · duplex · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «City Walk · duplex · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 346,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −82 602 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Дуплекс
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 589 кв. фут (426 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- City Walk Crestlane 2
- Разрешение DLD
- 71712585759
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Covering 4,589 sq. ft., this exquisite home showcases sweeping lagoon views and combines contemporary sophistication with serene waterfront living — all set within one of Dubai’s most pedestrian-friendly and dynamic neighborhoods. Key Features: 4 Bedrooms + Maid’s Room 5 bathrooms Size: 4,589 SQFT Duplex Layout Double-Height Ceilings, Branded Interiors Spacious Terraces, Private Entrance, Covered Parking Flexible Payment Plan Amenities: Kids play areas Swimming pool Jogging tracks Outdoor fitness stations Lawns with searing space Sunken seats Crestlane is a signature development by Meraas, a brand renowned for creating architecturally distinctive, lifestyle-focused communities throughout Dubai. Owning a home here offers more than just a place to live — it’s a smart investment in quality living, long-term value, and future growth potential.
Расположение
City Walk Crestlane 2 Building B, City Walk Crestlane 2, City Walk Crestlane, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
