- Тип
- Дуплекс
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 395 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 794 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 6% выше типичного уровня для «City Walk · duplex · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «City Walk · duplex · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 328,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −79 110 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Дуплекс
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 395 кв. фут (408 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- City Walk Crestlane
- Здание
- City Walk Crestlane 1
- Разрешение DLD
- 71767829886
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Crestlane 1 at City Walk offers premium off-plan duplex living in one of Dubai’s most iconic lifestyle destinations—combining luxury, space, privacy, and strong investment potential. Property Details * Type: 4-Bedroom Duplex + Maid’s Room * Configuration: Duplex Living ** Price: AED 16,674,000 ** Community & Homes * Exclusive 4-bedroom duplex residences with maid’s room * Expansive open-plan living and dining areas designed for modern family living * Impressive double-height ceilings creating a grand sense of space * Large private terraces and balconies with stunning city views Design & Living Experience * Contemporary architectural design with a premium façade * Floor-to-ceiling windows offering natural light and open views * Luxury finishes and high-quality materials throughout * Sleek modern kitchens with elegant cabinetry and premium fittings * Sophisticated bathrooms with refined details and stylish finishes Amenities & Lifestyle * Resort-style swimming pool for relaxation and leisure * Fully equipped state-of-the-art fitness center * Landscaped leisure decks and family-friendly outdoor spaces * Dedicated resident parking * 24/7 security with controlled access * Walking distance to upscale retail, cafés, restaurants, and entertainment venues Location & Connectivity – Prime City Living * Prestigious address in the heart of City Walk, Dubai * Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Safa Street * Surrounded by world-class shopping, dining, leisure, and lifestyle attractions * 5 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall * 10 minutes to DIFC * 15 minutes to Dubai International Airport * 20 minutes to Jumeirah Beach & City coastline Secure a Prestigious Home or High-Value Investment Whether you are looking for a luxurious family duplex or a prime off-plan investment in a high-demand urban destination, Crestlane 1 at City Walk delivers exceptional lifestyle appeal, strong capital growth potential, and lasting value in the heart of Dubai.
Расположение
City Walk Crestlane 1 Building A, City Walk Crestlane 1, City Walk Crestlane, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
