
- Тип
- Дуплекс
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 598 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 551 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «City Walk · duplex · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «City Walk · duplex · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 345,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −82 764 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Дуплекс
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 598 кв. фут (427 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- City Walk Crestlane 3
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Discover exceptional duplex living at City Walk Crestlane by Meraas, a refined residential address in the heart of City Walk where urban sophistication meets a tranquil waterside atmosphere shaped by greenery, flowing water features and curated lifestyle amenities. This remarkable 4-bedroom duplex offers 4,598 sq ft of saleable area and an expansive layout designed for elevated family living and entertaining. The lower level opens into a welcoming foyer, flowing into a spacious living room, separate family room and an impressive open kitchen with dining area. A guest bedroom is positioned on this floor together with a bathroom, powder room, laundry, storage and a maid’s room with private bath. Two large private terraces extend the living experience outdoors, creating beautiful spaces for lounging, dining and hosting. Upstairs, the home continues with three further bedrooms, including a luxurious primary suite with walk-in closet and private bathroom. The upper level also features additional bathrooms, generous circulation space, two balconies and a dramatic open-to-below void that enhances the sense of space and light throughout the residence. Selling Price: AED 16,328,000 Payment Plan: 75% During Construction 25% On Handover City Walk Crestlane is designed around water, with every building facing the community’s waterscape. Residents enjoy infinity and beach-style swimming pools, kids’ pools, training and yoga studios, a community lounge, collaborative suite, games room, padel and tennis courts, jogging and cycling tracks, outdoor fitness stations, event lawns, sunken lounges, kids’ play areas and an outdoor cinema. The location places you approximately 2 minutes from City Walk Mall, 3 minutes from Sheikh Zayed Road, 7 minutes from Dubai Mall, 11 minutes from DIFC and 15 minutes from DXB Airport. A rare opportunity to own a landmark family home combining grand proportions, multiple outdoor spaces and one of Dubai’s most vibrant lifestyle destinations today.
Расположение
City Walk Crestlane 3 Building A, City Walk Crestlane 3, City Walk Crestlane, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте











