
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 399 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 632 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 18% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
44,2%
Чистая доходность · Оценка
36,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 2,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 182 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 010 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 399 кв. фут (37 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Maybach
- Здание
- Mercedes-Benz Places
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
NOTE: Listed price is for cash offers only. Flexible payment plans available. PROJECT MAYBACH is a luxury residential development offering ultra-premium urban living with iconic architectural design, high-end finishes, and meticulously planned layouts. The project is designed to combine sophistication, exclusivity, and modern functionality, creating spacious and refined living environments that reflect a high-end lifestyle. Interiors feature premium materials, elegant detailing, and intelligently optimized layouts that enhance both comfort and practicality. Located within a prime and well-connected urban setting, residents benefit from seamless access to major business districts, retail destinations, dining, and entertainment hubs. Ideal for both end-users and investors, PROJECT MAYBACH offers strong long-term value in a prestigious residential address. Location: Prime urban location with excellent connectivity Close to major business districts and transport links Near luxury shopping, dining, entertainment, schools, and healthcare facilities Amenities: Premium fitness and wellness facilities Luxury swimming pools and leisure areas Landscaped communal spaces 24/7 security, concierge services, and dedicated parking
Расположение
Project Maybach, Mercedes-Benz Places, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













