
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 387 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 088 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 4% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
38,9%
Чистая доходность · Оценка
31,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 3,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −6 966 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 805 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 387 кв. фут (36 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Maybach
- Здание
- Mercedes-Benz Places
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Own a residence that redefines luxury at **Mercedes-Benz Places**, one of Dubai's most prestigious branded developments, where iconic design, premium craftsmanship, and exceptional investment potential come together in one extraordinary address. Inspired by the world-renowned **Mercedes-Benz** philosophy of innovation, elegance, and performance, the project offers sophisticated interiors, premium finishes, breathtaking architecture, and an exclusive lifestyle designed for those who expect nothing but the best. For a **limited time**, buyers can benefit from a **special discount on DLD registration fees**, making this an even more attractive investment opportunity. In addition, **cash buyers** have access to an **exclusive price starting from just AED 1,050,000**—a rare opportunity to secure a branded residence at a highly competitive entry price. Strategically located with excellent connectivity to Dubai's major landmarks, business districts, and lifestyle destinations, Mercedes-Benz Places is positioned to deliver both **strong capital appreciation** and **high rental demand**, making it an outstanding choice for investors and end users alike. **Property Highlights:** * Exclusive Cash Buyer Offer from **AED 1,050,000** * Limited-Time **DLD Registration Fee Discount** * Branded Residence by Mercedes-Benz * Iconic Architecture & Premium Interiors * Luxury Finishes & Smart Home Features * Resort-Style Swimming Pools * State-of-the-Art Fitness Center * Premium Residents' Lounge * 24/7 Concierge & Security Services * Prime Dubai Location * Excellent Rental Yield Potential * Strong Long-Term Capital Appreciation * Ideal for Investors and Luxury Homeowners This is more than a home—it's an opportunity to own a globally recognized branded residence with exclusive launch incentives, premium lifestyle benefits, and exceptional long-term investment value. **Mohamed Eisa**
Расположение
Project Maybach, Mercedes-Benz Places, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













