Назад к портфелю
Exclusive Cash Deal • 100% Foreign Ownership
Тип
Апартаменты
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
375 кв. фут
Цена за кв. фут
3 384 AED
Срок сдачи
Q3 2027

На 6% выше типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 22% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 873 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

36,6%

Чистая доходность · Оценка

29,9%

Что доходит до вас за год

404 481 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 3,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
456 923 AED
Сервисный сбор
6 750 AED
Управление
22 846 AED
Резерв на обслуживание
22 846 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 269 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 731 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
375 кв. фут (35 м²)
Меблировка
С мебелью
Срок сдачи
Q3 2027
Застройщик
Binghatti Developers
Проект
Maybach Ultimate Luxury
Разрешение DLD
71870730579

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Discover the first community by Binghatti in partnership with Mercedes-Benz in Dubai. Experience luxury living inspired by Mercedes-Benz design and innovation, featuring award-winning architecture. Project Facts • Project Name: Maybach Ultimate Luxury Tower B • Available Property Types: Residential and Retail • Inspired by Maybach luxury design • Modern façade with premium finishes • Floor-to-ceiling windows with city views • Smart layouts with efficient space planning • High-quality materials and elegant interiors Amenities & Facilities • Swimming pool + kids’ pool • Fully equipped gym • Landscaped gardens and relaxation areas • Children’s play area • Community spaces and event areas • Spa and wellness facilities • Jogging tracks and outdoor fitness areas • BBQ areas for social gatherings • 24/7 concierge services Location Highlights – Nad Al Sheba • The Meydan Hotel and Race Course – 3 Minutes • The Dubai Mall and Burj Khalifa – 8 Minutes • Dubai Opera – 8 Minutes • Emirates Towers and Museum of the Future – 9 Minutes • Dubai World Trade Centre – 10 Minutes • Dubai International Airport – 15 Minutes • Palm Jumeirah – 20 Minutes Please Note: • Listed Price applies to Cash/ Full Payment. • All information, including pricing, availability, and timelines, is indicative and subject to change. Visuals are for illustration only and may not fully represent the final development.

Расположение

Maybach Ultimate Luxury Tower B, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living
Продажа
Апартаменты

Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 396 кв. фут
1 372 000 AED
3 465 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai
Продажа
Апартаменты

Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 389 кв. фут
1 381 000 AED
3 550 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury
Продажа
Апартаменты

Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 389 кв. фут
1 360 000 AED
3 496 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% выше рынка
Обзор
Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious
Продажа
Апартаменты

Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 380 кв. фут
2 250 000 AED
5 921 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 400 кв. фут
1 272 760 AED
3 182 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan
Продажа
Апартаменты

Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 385 кв. фут
1 295 320 AED
3 364 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
Step Into Luxury | Park View | Flexible PP
Продажа
Апартаменты

Step Into Luxury | Park View | Flexible PP

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 408 кв. фут
1 418 000 AED
3 475 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest
Продажа
Апартаменты

Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 385 кв. фут
1 361 000 AED
3 535 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Luxury Living | Prime Location | Smart Investment
Продажа
Апартаменты

Luxury Living | Prime Location | Smart Investment

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 402 кв. фут
1 265 000 AED
3 147 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON
Продажа
Апартаменты

MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 389 кв. фут
1 260 000 AED
3 239 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%
Продажа
Апартаменты

GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 399 кв. фут
1 260 000 AED
3 158 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential
Продажа
Апартаменты

0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 400 кв. фут
1 200 000 AED
3 000 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор