
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 375 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 384 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 6% выше типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
36,6%
Чистая доходность · Оценка
29,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 3,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −6 750 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 731 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 375 кв. фут (35 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71870730579
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover the first community by Binghatti in partnership with Mercedes-Benz in Dubai. Experience luxury living inspired by Mercedes-Benz design and innovation, featuring award-winning architecture. Project Facts • Project Name: Maybach Ultimate Luxury Tower B • Available Property Types: Residential and Retail • Inspired by Maybach luxury design • Modern façade with premium finishes • Floor-to-ceiling windows with city views • Smart layouts with efficient space planning • High-quality materials and elegant interiors Amenities & Facilities • Swimming pool + kids’ pool • Fully equipped gym • Landscaped gardens and relaxation areas • Children’s play area • Community spaces and event areas • Spa and wellness facilities • Jogging tracks and outdoor fitness areas • BBQ areas for social gatherings • 24/7 concierge services Location Highlights – Nad Al Sheba • The Meydan Hotel and Race Course – 3 Minutes • The Dubai Mall and Burj Khalifa – 8 Minutes • Dubai Opera – 8 Minutes • Emirates Towers and Museum of the Future – 9 Minutes • Dubai World Trade Centre – 10 Minutes • Dubai International Airport – 15 Minutes • Palm Jumeirah – 20 Minutes Please Note: • Listed Price applies to Cash/ Full Payment. • All information, including pricing, availability, and timelines, is indicative and subject to change. Visuals are for illustration only and may not fully represent the final development.
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower B, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













