
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 402 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 985 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 7% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
38,7%
Чистая доходность · Оценка
31,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 3,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 236 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 402 кв. фут (37 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71870991383
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Designed to reflect refined urban living, Maybach 6 blends iconic architecture with precision and elegance, inspired by the legacy of Mercedes-Benz, a brand that has led innovation and excellence for over a century. Every detail expresses sophistication, quality, and effortless style, creating a bold address that defines luxury high-rise living. Architectural Design The development features 12 beautifully proportioned towers that form a striking skyline, impressive from afar and captivating up close. Flowing, sculpted surfaces and precision-molded details convey a sense of movement and energy, resulting in a distinctive architectural identity. Location & Lifestyle • 5Minutes - The Dubai Mall • 8 Minutes - Burj Khalifa • 10 Minutes - Dubai Harbour and Festival City • 15 Minutes - Burj Al Arab • 15 Minutes - Dubai International Airport • 20 Minutes - Palm Jumeirah Amenities & Facilities Residents enjoy an exceptional selection of world-class amenities, including: • Solar photovoltaic systems • Luxury spa and wellness facilities • Private and podium-level swimming pools • Yoga and wellness gardens • Fully equipped fitness center • Entertainment studios • Valet parking service • Skyline jogging track Key Highlights • Prime location with easy access to Dubai’s landmarks, retail destinations, and transport hubs • A wide range of residences from studios to three-bedroom apartments, plus retail units • Monumental architecture inspired by the dynamic performance of Mercedes-Benz • A city-scale destination featuring twelve iconic towers and a thoughtfully planned urban layout • The vibrant Grand Promenade transforms global brand prestige into everyday luxury living
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower A, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













