- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 402 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 109 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 3% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
37,2%
Чистая доходность · Оценка
30,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 3,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 236 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 402 кв. фут (37 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71871025243
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
THE FIRST TIME IN BINGHATTI HISTORY 40/60 PAYMENT PLAN ALONG WITH A 4% DLD WAIVER ACROSS SELECTED PREMIUM PROJECTS. LIMITED TIME OFFER | DIRECT DEVELOPER World’s first Mercedes-Benz branded master-planned community Binghatti Mercedes-Benz Branded City – Phase 1 Introducing: Maybach 6 Binghatti proudly unveils Maybach 6 , the Phase 1 flagship launch within the Binghatti Mercedes-Benz Branded City, a landmark development that sets a new benchmark in branded luxury real estate. Project Overview: Completion Date: Q2 2028 Maybach 6 comprises two iconic towers, standing as the highest towers within Phase 1 , designed to command premium positioning, scale, and visibility. Key Highlights Binghatti City World’s first Mercedes-Benz branded master-planned community 10 million sq. ft. integrated luxury city Green corridors with pedestrian-first design Prime Meydan location, minutes from Downtown Dubai Integrated wellness, sports, retail, and leisure zones Mercedes-Benz–inspired finishes and design excellence Limited inventory with strong end-user and investor demand Lifestyle & Amenities: Residents will enjoy full-floor amenities, featuring a state-of-the-art gymnasium, expansive sports facilities, and curated lifestyle spaces aligned with the prestige of the Mercedes-Benz brand. Luxury Signature Amenities Infinity Horizon Pool Private Pool Cabanas Jacuzzi Sun Deck Swim-Up Bar Thermal Sanctuary & Ice-Cold Plunge Pool Turf Mini Golf CrossFit & Functional Training Zone Professional Table Tennis Hub Curated Art Installations As the first-ever launch within the Binghatti Mercedes-Benz Branded City, Maybach 6 represents a flagship sales opportunity with strong demand and premium positioning.
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower B, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living
Застройщик: Binghatti Developers
Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan
Застройщик: Binghatti Developers
Step Into Luxury | Park View | Flexible PP
Застройщик: Binghatti Developers
Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest
Застройщик: Binghatti Developers
Luxury Living | Prime Location | Smart Investment
Застройщик: Binghatti Developers
MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON
Застройщик: Binghatti Developers
GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%
Застройщик: Binghatti Developers
0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential
Застройщик: Binghatti Developers