
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 380 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 763 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 14% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
44,2%
Чистая доходность · Оценка
36,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 2,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −6 840 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 380 кв. фут (35 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Maybach
- Здание
- Mercedes-Benz Places
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Note: Prices, availability, payment plans, promotional offers, and unit details are subject to developer inventory and may change without prior notice. Inspired by the timeless elegance and prestige of Mercedes-Maybach, the development seamlessly blends world-class automotive design with Binghatti's signature architectural excellence, creating one of Dubai's most distinguished luxury addresses. Crafted for discerning homeowners and investors, Project Maybach showcases a striking architectural identity complemented by meticulously designed interiors, premium materials, and bespoke finishes. Every residence is thoughtfully planned to maximize space, natural light, privacy, and panoramic city views while incorporating advanced smart home technology to deliver an effortless modern lifestyle. Residents enjoy an exceptional collection of world-class amenities designed to elevate everyday living. From a spectacular resort-style swimming pool and state-of-the-art fitness center to luxury spa and wellness facilities, premium parking, and 24/7 security, every element has been carefully curated to provide unparalleled comfort, convenience, and exclusivity. Key Features & Amenities Ultra-luxury branded residences by Binghatti Developers Spacious contemporary layouts Smart home technology Resort-style swimming pool State-of-the-art fitness center Luxury spa and wellness facilities Landscaped gardens and relaxation areas High-speed elevators 24/7 security and surveillance Location Highlights Prestigious Dubai address Easy access to Sheikh Zayed Road Minutes from Downtown Dubai Close to DIFC and Business Bay Near luxury shopping destinations Surrounded by fine dining and entertainment venues Excellent connectivity to Dubai International Airport Why Invest Limited collection of ultra-luxury branded residences Iconic architecture with exceptional craftsmanship Strong demand for branded luxury real estate Excellent rental yield and long-term capital appreciation potential
Расположение
Project Maybach, Mercedes-Benz Places, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













