- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 458 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 183 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 308 AED
- Сервисный сбор
- −8 244 AED
- Управление
- −2 815 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 815 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 458 кв. фут (43 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Arta 2
- Разрешение DLD
- 7116564800
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Positioned within a peaceful Emaar development, the apartment features a smart and efficient layout with bright living spaces, a functional kitchen fitted with appliances, and a spacious balcony overlooking the landscaped community. Property Status •Rent: AED 59,000 (1 Cheque) •Lease End: September 2026 •Notice Status: Vacating notice will be served upon solid offer •Viewings: Viewings are highly flexible and can be arranged with 24 hours' advance notice. Property Features: -Unfurnished Studio Apartment -Spacious Balcony -Kitchen Appliances Included -Bright Open Layout -Community View -Built-in Kitchen Storage -Covered Parking -Well-Maintained Building -High Rental Demand Area Community Amenities -Shared Swimming Pool -Fully Equipped Gym -Children’s Play Area -Landscaped Gardens -Walking & Jogging Paths -Pet-Friendly Community -24/7 Security -Nearby Cafés & Restaurants -Supermarkets & Retail Nearby -Prime Location The Greens by Emaar remains one of Dubai’s most desirable residential communities due to its central location and strong rental performance. Conveniently located near: -Dubai Marina -Internet City -Media City -Sheikh Zayed Road -Metro Access An ideal opportunity for investors looking for consistent rental returns in a mature Emaar community.
Расположение
Al Arta 2, Al Arta, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
