- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 739 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 962 AED
На 6% выше типичного уровня для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 302 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 739 кв. фут (69 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Thayyal 4
- Разрешение DLD
- 7115364600
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Phoenix Homes brings to you this very well-maintained 1 bedroom apartment in the peaceful and centrally located community of The Greens. This property offers open views and has been well-kept, bringing a fresh air and a modern look to the property. Key Highlights: - 1 bedroom - 1 bathroom - Stove and dishwasher included - Unfurnished - Built-up area: 739 sq.ft - Central A/C & heating - Covered parking - Amenities include a shared pool, gym, children's pool, play area, and barbecue area Nearby Interest Points: - Nearest school: Regent International School - Nearest food venues: Planet Terra, Caribou Coffee - Access roads: Sheikh Zayed Road and First AL Khail Road The Greens offers residents exceptional amenities, lush landscapes with lakes and outdoor activities, and easy access to retail, dining, and leisure options. Enjoy a serene lifestyle in the heart of Dubai, perfect for people who are looking for a relaxed lifestyle while being close to main locations like Palm Jumeirah, Marina, Media City, and more.
Расположение
Al Thayyal 4, Al Thayyal, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
