- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 813 AED
На типичном уровне для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 400 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Thayyal 1
- Разрешение DLD
- 7115300400
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
A fantastic investment opportunity in a prime Emaar community. This spacious 800 sq. ft. corner unit features a bright layout, peaceful pool views, and excellent natural light. Currently rented, offering immediate rental income, strong tenant demand, and long-term value in one of Dubai’s most established communities. Property Highlights: • Spacious 1 Bedroom Corner Apartment • 800 Sq. Ft. Built-Up Area • Peaceful Pool View • Bright & Functional Layout • Well Maintained Condition • Rented with Immediate Income • Strong Rental Yield Potential • High Demand Emaar Community Community Benefits: • Established Green Community • Swimming Pool & Fully Equipped Gym • Landscaped Gardens & Walking Trails • 24/7 Security • Close to Retail, Cafes & Restaurants • Easy Access to Sheikh Zayed Road & Metro An excellent opportunity to own a quality investment property in The Greens — a community known for its greenery, lifestyle appeal, and consistent rental demand.
Расположение
Al Thayyal 1, Al Thayyal, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
