- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 133 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 765 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 394 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 133 кв. фут (105 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Thayyal 2
- Разрешение DLD
- 7115383600
Описание
Al Thayyal is one of the most popular communities within The Greens, offering residents a peaceful setting, excellent facilities and easy access to Dubai Marina, Internet City and Sheikh Zayed Road. This well-maintained corner unit offers a bright and practical layout, making it an excellent option for both end users and investors. The property benefits from a fitted kitchen, built-in wardrobes and a private balcony overlooking the community amenities, creating a comfortable and inviting living space. • 2 Bedrooms • 2 Bathrooms • Corner Unit • Amenities View • Fitted Kitchen • Private Balcony • Built-In Wardrobes • Well Maintained • Bright Layout • Prime Location With its desirable layout, attractive outlook and sought-after location, this apartment presents an excellent opportunity within one of Dubai's most established communities.
Расположение
Al Thayyal 2, Al Thayyal, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
