- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 441 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 735 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −25 938 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 441 кв. фут (134 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Thayyal 2
- Разрешение DLD
- 7115384200
Описание
Betterhomes proudly presents this spacious 2-bedroom plus study apartment in Al Thayyal, located within the highly sought-after community of The Greens. Well-maintained and thoughtfully designed, this unit offers an ideal living space for couples, professionals, or small families. Property Details Size: Approx. 1,442 sq.ft Bedrooms: 2 + Study Kitchen: Semi-open & fully fitted Balcony: Yes Parking: 1 allocated space Furnishing: Unfurnished Status: Currently rented Key Features Bright and airy living & dining area Built-in wardrobes Central air conditioning Beautiful pool view Community Amenities Shared swimming pool and fully equipped gym Children’s play areas 24/7 security Beautifully landscaped gardens Walking distance to supermarkets, cafés & restaurants Easy access to Sheikh Zayed Road and the metro About The Greens The Greens is one of Dubai’s most established and desirable residential communities, celebrated for its lush landscapes, peaceful ambiance, and pet-friendly environment. Its central location provides quick connectivity to Dubai Marina, Palm Jumeirah, JBR, and major business hubs. Combining urban convenience with natural charm, The Greens remains a top choice for both residents and investors.
Расположение
Al Thayyal 2, Al Thayyal, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
