- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 488 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 478 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −26 784 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 488 кв. фут (138 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Thayyal 4
- Разрешение DLD
- 7115363500
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Welcome to Your New Home in The Greens Discover this spacious 2-bedroom apartment in Al Thayyal 4, The Greens, offering 1488.97 sq.ft. of comfortable living space . A standout feature is the rare oversized terrace with beautiful views of the swimming pool and landscaped park, perfect for relaxing, outdoor dining, or enjoying quality time with family. The apartment features a bright living and dining area with plenty of space for daily living and entertaining. The semi-open kitchen is well designed with ample storage and workspace for convenience. The master bedroom includes built-in wardrobes and an en-suite bathroom, providing comfort and privacy. The second bedroom is spacious and can be used as a guest room, children’s room, or home office, with easy access to the second bathroom. Property Features: * Apartment with pool and park views * Large terrace instead of a standard balcony * Bright living and dining area * Semi-open kitchen with storage * Built-in wardrobes * Two bathrooms * Well-maintained Emaar community * Close to The Greens Souk, cafes, restaurants, and shops * Easy access to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, Internet City, and Media City Enjoy a peaceful lifestyle in one of Dubai’s most popular communities, with green spaces, walking paths, parks, and community pools. This home offers the perfect mix of space, privacy, and outdoor living.
Расположение
Al Thayyal 4, Al Thayyal, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
