- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 738 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 400 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 610 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Thayyal 4
- Разрешение DLD
- 7115365700
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Step into this stylish 1-bedroom apartment featuring a fresh, modern finish and expansive floor-to-ceiling windows that fill the space with natural light. Located in a quiet, well-maintained community, this home offers the perfect blend of comfort and convenience for individuals or families seeking a peaceful lifestyle. Unit Details: -Vastu -1 Bedroom -1 Bathroom -Designated underground parking -Pool View -BUA 800 sq. ft. -Fitted kitchen with appliances -Floor-to-ceiling windows -Built-in wardrobes -Balcony with relaxing community views -Central A/C – Chiller Free -Shared swimming pool -Fully equipped gym -Children’s play area & kids’ pool -BBQ area & on-site dining options -24/7 security with CCTV -High-speed elevators -AED 13.23 Service Charge -Rented at 95,000 for 3 cheques -No Vacating Notice -Lease Renewal: 19-08-2026 The Greens is a vibrant community next to Emirates Golf Club, with excellent connectivity via Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. Dubai Internet City Metro Station is nearby, and major malls such as Mall of the Emirates and Dubai Mall are just a 10-minute drive away.
Расположение
Al Thayyal 4, Al Thayyal, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
