- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 345 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 029 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 16% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 210 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 345 кв. фут (32 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584616407
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Modern studio apartment available for sale in Azizi Venice 10, one of Dubai South's most anticipated waterfront communities. This well-designed unit offers a smart layout, contemporary finishes, and access to premium lifestyle amenities. Property Details: Studio Apartment 1 Bathroom Open-plan living and dining area Modern kitchen Built-in wardrobes Balcony Covered parking Off-plan project Expected handover: Q4 2026 Community Features: Crystal lagoon and waterfront lifestyle Swimming pools and fitness facilities Retail boulevard, cafés, and restaurants Landscaped parks and walking tracks Children's play areas 24/7 security Excellent connectivity to Al Maktoum International Airport, Expo City, and major highways Ideal for investors and end-users seeking strong growth potential in Dubai South's rapidly developing master community.
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
