- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 345 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 884 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 8% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 210 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 345 кв. фут (32 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584632833
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Positioned on a high floor, this contemporary residence offers an excellent opportunity for investors and end-users seeking a home in one of Dubai's fastest-growing waterfront destinations. Property Details: * 1 Bathroom * Built-up Area: 345 sq. ft. * High Floor * Community View * Off-Plan Resale * Open Kitchen * Built-In Wardrobes * Private Balcony * Unfurnished * 1 Covered Parking Space Community Amenities: * Swimming Pool * Children's Pool * Fully Equipped Shared Gym * Children's Play Area * Barbecue Area * Elegant Lobby * 24/7 Security * Covered Parking * Service Elevators * Maintenance Services * Storage Areas * Electricity Backup * Public Parking * Waste Disposal Community Highlights: Azizi Venice is a landmark waterfront development in Dubai South, designed to offer a vibrant lifestyle with landscaped surroundings, retail outlets, cafés, restaurants, and leisure attractions. Ideally located close to Al Maktoum International Airport and Expo City Dubai, the community provides excellent connectivity while benefiting from the area's ongoing growth and future infrastructure developments. Whether you're looking to expand your investment portfolio or secure a home in a thriving destination, this property offers exceptional value and strong long-term potential. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
