- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 344 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 715 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 192 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 410 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 344 кв. фут (32 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584617175
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
Описание
Discover a fantastic opportunity to own a premium studio apartment in Dubai South, Dubai, UAE at one of the most competitive prices in the market. This resale unit is offered by a highly motivated seller, making it ideal for both investors and end-users seeking strong value and future growth potential. Property Details: Size: 345 SQFT Parking: 1 space View: Partial lagoon view & Park View Community Highlights:• Crystal lagoon & scenic waterfront promenades• Retail boulevard with cafés & dining options• Swimming pools & fully equipped gym• Landscaped gardens & leisure areas• Easy access to major highways & future metro connectivity Prime Location: • 5 mins to Expo City Dubai • 7 mins to Al Maktoum International Airport • 10 mins to Jebel Ali Port • 20 mins to Dubai Marina & Palm Jumeirah • 30 mins to Downtown Dubai Whether you're looking for a smart investment or a modern urban home, this unit offers excellent value in one of Dubai’s fastest-growing communities. Website: bhomes.com
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
