- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 381 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 890 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 8% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 858 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 280 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 381 кв. фут (35 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 15
- Разрешение DLD
- 71756540986
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience stylish waterfront living with this beautifully designed studio apartment in Azizi Venice, located in the heart of Dubai South. Perfect for investors and end-users alike, this contemporary unit offers a smart layout that maximizes space, natural light, and comfort. The apartment features high-quality finishes, an open-plan living and sleeping area, a sleek modern kitchen, and a private balcony with serene community views. Designed with a focus on elegance and functionality, this studio is ideal for those seeking a vibrant yet peaceful lifestyle. Azizi Venice is a unique master community inspired by the charm of Venice, complete with crystal lagoons, scenic waterfront promenades, and a lively boulevard filled with retail, dining, and entertainment options. Residents enjoy access to world-class amenities including swimming pools, a fully equipped gym, landscaped gardens, and 24/7 security. Strategically located near Al Maktoum International Airport and the Expo City Dubai site, this property offers excellent connectivity and strong investment potential with high rental demand. Key Highlights: * Prime location in Dubai South * Waterfront community with lagoon views * Modern finishes and smart layout * Access to premium amenities * High ROI potential
Расположение
Azizi Venice 15 Building B, Azizi Venice 15, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
