- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 403 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 117 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −7 254 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 403 кв. фут (37 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Kappa Acca 3
Описание
Residents enjoy seamless connectivity via Emirates Road, offering direct access to key destinations across the emirate. The Pulse Terminus public transport stop is just a 5-minute walk away, while Al Maktoum International Airport is reachable within a 20-minute drive. Amenities and Facilities: -Studio Apartment -Unfurnished -size: 403 SQFT -Tenanted -Below Market Value -1 designated Parking space -Spacious -Shaded children's play area -Dedicated kids’ pool -Fully equipped gym with state-of-the-art fitness equipment -Onsite retail facilities -24-hour pharmacy and supermarket within the community Ref. 0078-NEL Location Highlights: 35 minutes to Dubai Mall 35 minutes to Business Bay 15 minutes to EXPO 25 minutes to Mall of the Emirates 15 minutes to Al Maktoum International Airport Surrounded by a variety of retail, dining, and entertainment options This studio at Kappa Acca 3 offers a perfect blend of comfort, convenience, and connectivity — making it an ideal investment or personal living space.
Расположение
Kappa Acca 3, Residential District, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
