- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 410 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 463 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −7 380 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 410 кв. фут (38 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- MAG 565
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This studio apartment in MAG 565 at MAG 5 Boulevard, Dubai South, is available for sale as a residential unit. Located on a low-rise floor, it offers a practical open-plan layout with a combined living and sleeping area, one modern bathroom, and a compact kitchenette. Large sliding doors open to a balcony, providing pleasant pool and community views. Key Features: Studio layout One bathroom Unfurnished unit Balcony or terrace Built-in wardrobe Compact kitchenette Marble-effect tile flooring Pool view Park green view Downtown city view Additional Highlights: Modern walk-in shower Wall-mounted toilet Floating vanity with storage Illuminated bathroom mirror Glass balcony railing Kids play area access Landscaped lawn and gardens Courtyard communal area MAG5 clubhouse access Community swimming pools Jogging trails nearby Pet-friendly community MAG 565 in Dubai South Residential District offers shared amenities including a gym, large central swimming pool, separate kids pool, and dedicated children’s play areas. Residents benefit from reserved parking, 24-hour security and CCTV, high-speed elevators, and a concierge desk. The building sits within landscaped gardens and communal courtyards, creating a organized residential environment. Dubai South is a master-planned community with direct access to Al Maktoum International Airport and the Expo 2020 site. The area connects to central Dubai via Expo Road and is near Expo 2020 Metro Station and F55 bus services. As the district develops, residents can expect increasing retail, healthcare, and leisure options within convenient driving distance.
Расположение
MAG 565, Mag 5 Boulevard, Residential District, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
