- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 363 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 708 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 534 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 380 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 363 кв. фут (34 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584660865
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
Описание
This contemporary gem offers an ideal blend of comfort and style, perfect for both end-users and investors seeking a prime location. Minutes from Expo City and Al Maktoum International Airport, with strong ROI potential. Unit Highlights: Studio apartment 1 bathroom BUA: 363 sq. ft. Generous balcony for outdoor living Nearby Facilities: Part of a waterfront community with crystal-clear lagoons Crystal swimmable lagoon & private beach access Luxury retail boulevard & world-class dining Opera house with floating stage Basketball court, cycling & jogging tracks International school, mosque & hospital nearby Facing Blue Line metro station Adjacent to Emaar South Quick access to major highways & Expo City This apartment embraces a practical layout that enhances space and functionality. Enjoy your mornings on the balcony soaking in the views, or unwind at the well-appointed leisure facilities. Azizi Venice 7 is perfectly positioned for a dynamic lifestyle, with exceptional access to key attractions across Dubai.
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
