- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 357 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 101 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 20% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 426 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 357 кв. фут (33 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 3
- Разрешение DLD
- 71542630272
Описание
Designed for modern urban living, this residence offers a bright and spacious layout, 1 bathroom, a private balcony with community views, and a dedicated parking space. It is an ideal opportunity for investors and end-users seeking lifestyle, connectivity, and long-term value. Property Features: Studio Apartment 1 Bathroom Bright and spacious layout Private balcony with community views Dedicated parking space Access to world-class amenities Community Highlights: 1,500-seat cultural and entertainment centre Cinema, theatre and comedy clubs Jogging tracks and fitness zones Water parks and musical fountains Retail boulevard with dining outlets Digital sports arenas Children’s play areas Healthcare and education facilities Prime Connectivity: 5 minutes to Emirates Road 7 minutes to Al Maktoum International Airport 10 minutes to Expo City Dubai 15 minutes to Dubai Parks and Resorts 15 minutes to Jebel Ali Free Zone 20 minutes to Ibn Battuta Mall 20 minutes to Palm Jebel Ali 25 minutes to Dubai Marina Located in the heart of Dubai South, Azizi Venice offers a resort-style lifestyle with excellent access to key business, leisure, and entertainment destinations.
Расположение
Azizi Venice 3 Building B, Azizi Venice 3, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
