- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 378 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 905 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 9% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 804 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 280 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 378 кв. фут (35 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584593635
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
The unit features a smart open-plan layout, fully fitted kitchen, modern bathroom, built-in wardrobes, and a private balcony with open lagoon views. Property Details: Studio 1 Bathroom BAU: 378 sq.ft Private Balcony Completion: December 2026 | Mortgage-Free Project Highlights: Crystal lagoon and waterfront lifestyle Scenic canals and promenade walkways Retail boulevard and dining outlets Fully equipped gym and swimming pools Kids play areas and landscaped parks Cinema, clubhouse, and entertainment zones 24/7 security and concierge Location: 10 mins to Al Maktoum Airport & Expo City Dubai 20 mins to Mall of the Emirates 30 mins to Business Bay & Dubai Mall With Dubai South rising as a major aviation and economic hub, this is a rare chance to secure a prime asset at an attractive price. A prime investment in one of Dubai’s fastest-growing areas.
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
