- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 341 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 686 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 138 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 425 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 341 кв. фут (32 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584614295
Описание
Betterhomes proudly presents this mid floor studio apartment with full lagoon view for sale in Building 10B, Azizi Venice, Dubai South. Property Highlights Full lagoon view Mid floor Building 10B Balcony 1 parking space Handover December 2026 Key Features Directly facing the upcoming Blue Line metro station Prime location within the Venice style lagoon community Adjacent to Emaar South Strong long term investment potential Building Amenities Fully equipped gym Infinity pool Kids play area Barbecue area Basketball court About Azizi Venice Azizi Venice, developed by Azizi Developments in Dubai South, is a waterfront community offering studios, 1, 2, and 3 bedroom apartments as well as villas. Inspired by Venetian architecture and modern elegance, the development features residential towers ranging from G plus 10 to G plus 22 floors. The community combines luxury living with a vibrant lifestyle environment, centred around crystal lagoons, retail, dining and leisure attractions. About Betterhomes Since 1986, Betterhomes has been a leading name in the UAE real estate market, committed to helping clients find the right property. Website bhomes.com
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
