- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 345 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 826 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 5% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 210 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 370 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 345 кв. фут (32 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584633985
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 345 sq. ft. - Studio, 1 Bathroom - Unfurnished - Lagoon Community - Off-Plan - Azizi Developments - Azizi Venice Community and Lifestyle Amenities: - Signature clubhouse - State-of-the-art gymnasium - Swimming pools - Running tracks - Children's play areas - Lagoon pool and boardwalk - Amphitheatre and cinema - Restaurants, cafes and retail outlets - Azizi Opera House - 18 km crystal lagoon with artificial waves - 700-metre climate-controlled boulevard - Lush green parks Location and Connectivity: Azizi Venice 10 sits within the Azizi Venice masterplan in Dubai South, a rapidly growing master-planned district anchored by Al Maktoum International Airport set to become the world's largest airport upon full completion. The community is defined by its iconic 18 km crystal lagoon and a pedestrian-friendly boulevard lined with dining, boutiques, and the Azizi Opera House, offering a genuinely self-contained waterfront lifestyle. Dubai South is strategically positioned between Emirates Road (E611) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), providing convenient road access to Jebel Ali, Dubai Marina, Expo City Dubai, and beyond. RTA bus services connect the district to the broader metro network, with future metro expansion planned to further enhance connectivity.
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
