- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 371 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 779 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 678 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 340 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 371 кв. фут (34 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 4
- Разрешение DLD
- 71542748249
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
Studio for Sale – Azizi Venice Property Details: Studio Apartment 1 Bathroom Size: 371 Sq. Ft. High Floor Open Road View Modern Layout Premium Finishes Handover Expected: End of 2026 Located in Building 4A World-Class Amenities: Crystal Lagoon and Waterfront Promenade Swimming Pools Fully Equipped Gymnasium Kids' Play Area Landscaped Gardens and Parks Retail and Dining Outlets Jogging and Cycling Tracks Multi-Purpose Hall 24/7 Security and CCTV Covered Parking Community Clubhouse Prime Location: Located in the heart of Dubai South Minutes from Al Maktoum International Airport Easy access to major highways Close to the future metro station Near Expo City Dubai Surrounded by schools, retail destinations, and business hubs Azizi Venice is designed to offer a unique waterfront lifestyle inspired by the charm of Venice, making it an ideal choice for both end-users and investors seeking strong future appreciation and high rental demand. Invest today and be part of Dubai's next iconic waterfront destination.
Расположение
Azizi Venice 4 Building A, Azizi Venice 4, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
