- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 371 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 779 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 678 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 340 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 371 кв. фут (34 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 4
- Разрешение DLD
- 71542748249
Описание
*Studio for Sale in Azizi Venice 4, Tower A Dubai South* *UNIT DETAILS:* Type: Studio | Unfurnished | 1 Bathroom Price: AED 660,000 Size: 371 sq.ft View: Community View Status: Resale Off Plan Handover soon *BUILDING DETAILS:* Crystal lagoon & waterfront lifestyle Swimming pools & fitness gym Retail boulevard with caf s & restaurants Kids play areas & family parks Sports courts & recreational zones Close to Al Maktoum Airport & Expo City Modern community with green landscapes Azizi Venice 4 is strategically situated in Dubai South, offering easy access to key destinations including Dubai Expo 2020 site, Al Maktoum International Airport, and major highways.
Расположение
Azizi Venice 4 Building A, Azizi Venice 4, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
