- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 394 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 650 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −7 092 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 394 кв. фут (37 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 3
- Разрешение DLD
- 71542624224
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 394 sq. ft., this well-designed studio features a bright open-plan layout, a modern fitted kitchen, one stylish bathroom, and attractive boulevard views. Floor-to-ceiling windows fill the space with natural light, creating a comfortable and functional home ideal for both end users and investors. Azizi Venice is one of Dubai South's most exciting master-planned communities, centred around a stunning crystal lagoon and offering a resort-style lifestyle. Residents will enjoy landscaped promenades, retail outlets, cafés, restaurants, fitness facilities, swimming pools, and a wide range of leisure and entertainment amenities. Strategically located in Dubai South, the development provides excellent connectivity to Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, Emirates Road, and other major destinations, making it a prime location with strong future growth potential. Property Details: Studio Apartment 1 Bathroom 394 Sq. Ft. Boulevard View Azizi Venice, Building 3 Open-Plan Layout Modern Fitted Kitchen Contemporary Finishes Bright Living Space Ideal for End Users & Investors Community Amenities: Crystal Lagoon Waterfront Lifestyle Swimming Pools Fitness & Wellness Facilities Retail, Cafés & Restaurants Landscaped Walkways Family-Friendly Community Easy Access to Al Maktoum International Airport & Expo City Dubai
Расположение
Azizi Venice 3 Building B, Azizi Venice 3, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
