- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 344 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 570 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 192 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 460 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 344 кв. фут (32 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584642721
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Betterhomes proudly presents this Studio Apartment in Azizi Venice, Building 10B, Dubai South. Located on a high floor, this unit offers a full lagoon view and is one of the most desirable studios in the community. Ideal for investors and end users seeking waterfront living, strong connectivity, and capital growth potential. Property Details: • Studio Apartment • Building 10B • High Floor • Full Lagoon View • Private Balcony • 1 Parking Space • Handover: December 2026 Key Highlights: • Full lagoon views from high floor • Facing upcoming Dubai Metro Blue Line station • Located in Dubai South, near Emaar South & Al Maktoum Airport • Strong rental yield and capital appreciation potential • Waterfront community inspired by Venice Amenities: Infinity pool, gym, kids play area, BBQ area, basketball court, retail & dining, crystal lagoon & walkways. Azizi Venice is a landmark waterfront destination in Dubai South with strong long-term growth potential. Company Profile: Betterhomes is UAE’s most recognized property brand, attracting thousands of buyers, sellers, tenants, and landlords every month, and offers a broad range of properties across UAE, from studio apartments to spacious villas as well as a variety of commercial spaces.
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
