- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 481 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 351 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 23% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −8 658 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 481 кв. фут (45 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584596323
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Perfect for investors and end-users alike, this apartment combines stunning views, strategic location, and strong future appreciation potential. Property Details: • Studio Apartment • Size: 481 Sqft • High Floor Unit • Full Lagoon View • Unfurnished • Fully Fitted Kitchen • Bright and Efficient Layout • Modern Finishes • Close to Metro Station • Handover: December 2026 Pricing Details: • Original Price (OP): AED 650,000 • Selling Price: AED 650,000 (Negotiable) 5 Reasons to Invest: • Premium high-floor unit with full lagoon views • Strong capital appreciation potential before handover • Prime location near metro connectivity • Ideal investment for short and long-term rental demand • Located in a fast-growing Dubai South corridor Project Features: • Crystal lagoon and waterfront lifestyle concept • Premium retail boulevard and dining options • Kids play areas and recreational zones • Walking, jogging, and cycling tracks • Cafes, restaurants, and retail outlets Location Highlights: • Located in Azizi Venice, Dubai South • Walking distance / close proximity to Metro Station • Near Al Maktoum International Airport • Minutes from Expo City Dubai • Easy access to Emirates Road and major highways • Positioned in a major future growth and investment hub This is an excellent opportunity to secure a lagoon-facing high-floor unit in a landmark development with strong lifestyle appeal and future upside.
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
