- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 410 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 171 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,8%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −7 380 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 520 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 410 кв. фут (38 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- MAG 565
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover a well-designed studio apartment in MAG 565, Dubai South, offering the perfect combination of comfortable living and strong investment potential. Situated within the established MAG 5 Boulevard community, this property features a practical layout, modern finishes, and a bright living space designed to maximize functionality and comfort. With its growing demand, strategic location, and community-focused lifestyle, this apartment presents an excellent opportunity for investors seeking attractive rental returns or buyers looking for an affordable home in one of Dubai's fastest-developing districts. Property Details: • Studio Apartment • Spacious Open-Plan Layout • Modern Kitchenette • Built-In Wardrobes • Large Windows with Natural Light • Balcony • Dedicated Parking Space • Pool & Community Views Community Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Kids Play Area • Landscaped Gardens & Walkways • Community Courtyard Areas • Family-Friendly Environment • 24/7 Security & Building Management Location & Connectivity: • Easy Access to Emirates Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Close to Al Maktoum International Airport • Minutes from Expo City Dubai • Surrounded by Future Retail & Lifestyle Developments • Well-Positioned Within Dubai's Expanding Growth Corridor Why This Property? • Affordable Entry • Strong Rental Yield Potential • Growing Demand in Dubai South • Established Community with Excellent Amenities • Ideal for Investors and First-Time Buyers A fantastic opportunity to secure a modern studio in one of Dubai's most promising growth locations, offering both lifestyle convenience and long-term value.
Расположение
MAG 565, Mag 5 Boulevard, Residential District, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
