- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 382 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 963 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 13% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 876 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 382 кв. фут (35 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 15
- Разрешение DLD
- 71756572736
Описание
Discover the charm of canal-side living in Azizi Venice, an extraordinary development inspired by the timeless beauty of Venice, Italy. This vibrant master community offers crystal-clear lagoons, Venetian-style architecture, and a host of lifestyle-driven amenities that set new benchmarks for luxury living in Dubai South. Property Features: Studio Apartment Size: 382 sqft Bathrooms: 1 Balcony Built-in kitchen appliances & wardrobes Perfectly suited for investors or residents seeking a serene yet well-connected address, this studio blends modern design with practical elegance. Community Features Open-air cinemas, comedy clubs, and theatres Fitness tracks, simulated sports fields, and yoga spaces Retail & dining boulevard with boutique shops Tele cabin rides and cultural center for immersive experiences Water park, dancing fountains & crystal lagoon beach access International school and healthcare facilities within the community Location Perks 5 min to Emirates Road 7 min to Al Maktoum International Airport 15 min to Dubai Parks & Resorts 25 min to Dubai Marina 35 min to The Palm Jebel Ali World-Class Amenities Infinity-edge swimming pools Outdoor cinema & clubhouse lounges State-of-the-art gymnasiums & jogging trails Kids' play zones, BBQ areas & picnic gardens Community gardens, telecabin rides & cultural courtyards Ample parking, 24/7 security & concierge services Longest retail boulevard & Dubai's largest opera house
Расположение
Azizi Venice 15 Building B, Azizi Venice 15, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
