- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 344 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 744 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 192 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 344 кв. фут (32 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584622455
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Inspired by the charm of Venice and designed for modern living, this residence offers a perfect blend of waterfront lifestyle, contemporary interiors, and strong investment potential within one of Dubai’s most ambitious master-planned communities. Property Features: - Smartly designed studio layout - Bright living and sleeping area - Floor-to-ceiling windows - Contemporary kitchen - Sleek cabinetry and quality finishes - Modern bathroom with elegant fittings - Community view - Built-in wardrobes - High-quality flooring and modern interior finishing - Located in within a premium waterfront-inspired development - Part of a unique lagoon community featuring one of the region’s largest crystal lagoons Amenities: - Crystal lagoon with waterfront promenade - Infinity swimming pools and leisure decks - State-of-the-art fitness center and wellness facilities - Landscaped gardens and relaxation areas - Children’s play areas - Cinema, entertainment zones, and community spaces - Jogging tracks and cycling paths - 24/7 security and concierge services Location Highlights: - Close to Al Maktoum International Airport and the Expo City Dubai district - Easy access to Emirates Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - Minutes from the future Dubai Metro extension connecting to the community - Al Maktoum International Airport – approx. 10 minutes - Expo City Dubai – approx. 15 minutes - Dubai Investment Park – approx. 20 minutes - Dubai Marina – approx. 30 minutes - Palm Jebel Ali – approx. 30 minutes - Downtown Dubai and Burj Khalifa – approx. 35 minutes
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
