- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 481 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 331 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 24% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −8 658 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 360 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 481 кв. фут (45 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584596323
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Featuring a well-planned layout and a pleasant Boulevard View, this home offers the perfect blend of comfort, style, and investment potential in Dubai South's premier waterfront community. Property Snapshot: • Type: Studio Apartment • Size: 480.82 sq. ft. • Floor: Low Floor • View: Boulevard View • Handover Date: Q4 2026 Unit Features: • Spacious open-concept layout with efficient design • Large floor-to-ceiling windows allowing abundant natural light • Private balcony overlooking the vibrant boulevard • Modern kitchenette with quality finishes • Elegant bathroom with premium fixtures • Excellent opportunity for investors or end users Community Highlights: • Crystal lagoon and waterfront promenade • Retail and dining boulevard • Swimming pools and state-of-the-art fitness facilities • Landscaped parks and jogging tracks • Children's play areas • Cinema, comedy clubs, and theatre • Tele cabin rides and cultural center • Water park and dancing fountains • International school • Community hospitals Location Benefits: • 5 mins – Emirates Road • 7 mins – Al Maktoum International Airport (DWC) • 15 mins – Dubai Parks and Resorts • 25 mins – Dubai Marina • 35 mins – Palm Jebel Ali Why Azizi Venice? • Inspired by the charm of Venice with crystal lagoons and canal-style living • A vibrant community combining waterfront lifestyle, retail, entertainment, and green spaces • Strategically located near the future metro line and Dubai South's expanding business hub • Strong potential for rental returns and long-term capital appreciation Ready to reserve your unit?
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
