- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 345 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 681 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 210 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 420 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 345 кв. фут (32 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584611031
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Located on a middle floor with beautiful lagoon views, this property is ideal for both investors and end users looking to secure a home in one of Dubai's fastest-growing waterfront communities. Scheduled for handover in Q4 2026, this contemporary studio features a smart open-plan layout, a modern fitted kitchen, built-in wardrobes, floor-to-ceiling windows, a spacious balcony, and a premium bathroom finished to a high standard. Property Features: *Studio Apartment *1 Modern Bathroom *Lagoon View *Middle Floor *Balcony *Built-in Wardrobes *Floor-to-Ceiling Windows *Modern Fitted Kitchen *Contemporary Finishes Handover Q4 2026: *Payment Plan: 50% During Construction - 50% On Handover *Community Amenities *Azizi Venice is a premium waterfront development in Dubai South, designed around a spectacular crystal lagoon and world-class lifestyle amenities. Residents will enjoy: *Crystal Lagoon Waterfront *Swimming Pools *Fully Equipped Gym *Landscaped Parks *Walking & Jogging Tracks *Retail & Dining Outlets *Children's Play Areas *Family-Friendly Community *24/7 Security Prime Location, located in Dubai South with excellent connectivity: *5-10 Minutes to Al Maktoum International Airport (DWC) *10-15 Minutes to Expo City Dubai *5 Minutes to Emirates Road (E611) *15-20 Minutes to Dubai Parks & Resorts *20-25 Minutes to Ibn Battuta Mall *25 Minutes to Palm Jebel Ali *25-30 Minutes to Dubai Marina & JBR This is an outstanding opportunity to own a below market in Azizi Venice, one of Dubai's most anticipated waterfront developments. Whether you're looking for a high ROI investment, a Dubai South property, or a lagoon-view studio apartment, this home offers exceptional value with strong future capital appreciation potential.
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
