- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 344 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 817 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 4% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 922 AED
- Сервисный сбор
- −6 192 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 375 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 344 кв. фут (32 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 10
- Разрешение DLD
- 71584641665
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
AI Capital would like to offer a new standard of waterfront-inspired living at Azizi Venice 10, a prestigious development located in Dubai South. This modern studio apartment offers contemporary design, smart layouts, and premium finishes, making it an excellent choice for both investors and end-users seeking long-term value in one of Dubai's fastest-growing communities. Designed to combine comfort, convenience, and luxury, Azizi Venice features a unique crystal lagoon lifestyle with world-class amenities and excellent connectivity to major destinations across Dubai. Property Features: Studio Apartment Modern Open-Plan Layout Floor-to-Ceiling Windows Premium Finishes Built-in Wardrobes Contemporary Kitchen Private Balcony Ideal Investment Opportunity Flexible Payment Plan Community Amenities: Crystal Lagoon and Waterfront Promenade Swimming Pools Fully Equipped Gymnasium Jogging and Cycling Tracks Children's Play Areas Retail Outlets and Restaurants Cafés and Entertainment Venues Landscaped Parks and Gardens 24/7 Security Covered Parking Nearby Locations: Al Maktoum International Airport Expo City Dubai Emirates Road (E611) Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Dubai Parks and Resorts Jebel Ali Dubai Marina Palm Jumeirah The company is committed to delivering professional, transparent, and client-focused services.
Расположение
Azizi Venice 10 Building B, Azizi Venice 10, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
