- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 185 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 879 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 8% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −39 330 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 185 кв. фут (203 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Jomana
- Здание
- Jomana 5
- Разрешение DLD
- 71482296095
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This beautifully designed residence features a generous and highly functional layout with true corner positioning, allowing enhanced privacy, excellent natural light, and a comfortable dual-aspect living experience. The apartment offers a well-planned flow between living spaces, bedrooms, and service areas, making it ideal for modern family living. The home features a bright open-plan living and dining area seamlessly connected to a stylish open kitchen with a central island, designed for both functionality and contemporary living. All three bedrooms are en-suite, ensuring complete privacy, while the master bedroom is enhanced with a walk-in wardrobe and private balcony access. A second balcony extends from the living area, creating additional outdoor space for relaxation. The maid’s room comes with its own attached washroom for added convenience. Property Details: • 3 Bedrooms + Maid’s Room • 4 Bathrooms (All En-suite) • Size: 2,187.44 sqft. • Corner Unit • Open Kitchen with Central Island • 2 Balconies • Walk-in Wardrobe in Master Bedroom • Maid’s Room with Attached Bathroom Features: • Bright open-plan living and dining area • Floor-to-ceiling windows • Functional family-friendly layout • Contemporary finishes throughout • Excellent privacy and space separation Community Amenities: • Swimming pools • Fully equipped fitness centres • Landscaped gardens & shaded walkways • Children’s play areas • Retail, cafés & restaurants within the community • Peaceful pedestrian-friendly environment Prime Location: Located in Madinat Jumeirah Living, offering seamless access to Madinat Souk, Jumeirah Beach Road, and iconic landmarks such as the Burj Al Arab, while maintaining a serene and upscale residential atmosphere.
Расположение
Jomana 5, Jomana, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
