- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 974 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 837 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 9% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −35 532 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 974 кв. фут (183 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 4
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Madinat Jumeirah Living (commonly called MJL) is one of Dubai’s most prestigious freehold residential communities, developed by Dubai Holding / Meraas in the heart of Jumeirah, directly opposite the iconic Burj Al Arab. What makes MJL stand out is that it combines- a prime coastal Jumeirah location, a low-rise community feel, and a luxury resort lifestyle — which is rare in Dubai. Unit Details: * 3 Bedroom + Maid's room * 5 Bathroom * Laundry room * Unit Type: Type A2 * View: Park view * Kitchen: Open * Bathrooms: 5 * Built up Area: 1974 sq ft * No. of Parking: 2 * Unfurnished Features: * Balcony * Barbeque Area * Built in wardrobes * Children's Pool * Covered parking * Lobby in Building * Maids Room * Shared Gym * Security * Spa * Children play area * Maid Service Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Lamaa Building 4, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
