- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 049 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 075 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На типичном уровне для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −36 882 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 049 кв. фут (190 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 2
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The corner positioning provides an additional side window, allowing abundant natural light throughout the apartment and enhancing the sense of space. Located in Lamaa, Madinat Jumeirah Living, the unit is finished to an exceptional standard and is approaching handover within the next 6 months. The apartment features a spacious and well-proportioned layout with generous living and dining areas, bright interiors, and premium-quality finishes throughout. All bedrooms are en-suite, while the maid’s room adds practicality for family living. The pool-facing orientation and corner positioning elevate both privacy and everyday comfort. Beyond the apartment itself, the property offers an unmatched lifestyle in one of Dubai’s most exclusive residential communities, surrounded by world-class leisure, dining, and beachfront destinations. Property Highlights: - 2,049 sq ft – biggest 3BR + Maid’s layout in Lamaa - Corner unit with additional side window - Mid-floor - Full pool view - Excellent natural light throughout - En-suite bedrooms - Spacious living and dining area - Contemporary open kitchen - Balcony overlooking the pool - Premium finishes throughout - 2 allocated parking spaces Lifestyle & Location - Walking distance to Madinat Jumeirah - Minutes from Kite Beach - Close to Souk Madinat Jumeirah - Easy access to Mall of the Emirates - Quick connectivity to Sheikh Zayed Road Lamaa at Madinat Jumeirah Living delivers a rare combination of space, light, quality, and location - ideal for families seeking a refined lifestyle or investors targeting premium tenants and long-term value.
Расположение
Lamaa Building 2, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
