- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 825 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 452 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 11% выше типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −32 850 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 825 кв. фут (170 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This stunning property offers the perfect blend of modern design, high-end finishes, and an exceptional location in one of Dubai’s most sought-after communities Property Details: Type: 3-Bedroom Apartment Floor: Mid-Floor View: Pool and Park View Expected Handover: Sept 2026 Family-Friendly Community: Safe, serene environment with easy access to educational institutions and healthcare facilities. Retail & Dining Options: Close proximity to Jumeirah Beach Road, offering a variety of retail, dining, and leisure options. Easy Access to Major Roads: Quick connections to Sheikh Zayed Road and other key areas of Dubai. 24/7 Security and Concierge Services: Ensuring a secure and comfortable living experience. Nearby Attractions: Close to world-class landmarks like the Burj Al Arab, Wild Wadi Waterpark, and Jumeirah Beach. Madinat Jumeirah Living is an ideal choice for those seeking an upscale, tranquil living experience within one of Dubai's most sought-after neighborhoods. Whether you're looking for a family home or an investment opportunity, MJL offers something truly unique.
Расположение
Lamaa Building 2, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
