- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 840 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 098 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На типичном уровне для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 54% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −33 120 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 840 кв. фут (171 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 4
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Unit Details: Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Laundry Room: Separate Kitchen: Spacious open concept with exquisite finishes Living Area: Generous living room seamlessly connected to the dining area Outdoor Space: Expansive terrace with full park view Features: Luxurious superior finishes throughout Elegant bedrooms with refined interiors Grand lobby welcoming residents and guests Retail center catering to the entire community Prime location adjacent to the iconic Burj Al Arab Central pedestrian walkway providing easy access to private community entrances Madinat Jumeirah Living is an exclusive freehold residential development situated in a prime location in Jumeirah, directly opposite the Burj Al Arab. This 60-building resort-style community is designed for those seeking a vibrant lifestyle, featuring direct and uninterrupted sea views. Emphasizing pedestrian-friendly and environmentally conscious living, this development prioritizes safety.
Расположение
Lamaa Building 4, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
