- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 403 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 455 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 21% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −43 254 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 403 кв. фут (223 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Madinat Jumeirah Living is a characterful and warm collection of residences surrounded by delightful wadis and oases that offer relief from monotony. It is an exclusive and limited address at a privileged location in DUBAI. PROPERTY FEATURES : - 3 Bedrooms - 4 Bathrooms - 1 Balcony - Area: 2403.04 sq. ft - 2 Underground Parking - Laundry Room AMENITIES: - Gymnasiums - Swimming pools - Parks - Play areas - Community center - Daycare centers - Residents in active and relaxed areas for families with children - Shaded walkways - Racing tracks - Jogging - Open walking spaces - Pedestrian walkway air conditioning bridge to resort and beach - Centralised A/C - Covered Parking - Security CONNECTIVITY : - 5-mins Mall of Emirates - 15-mins Dubai Marina - 20-mins Dubai Int'l Airport - 20-mins Global Village - 2-mins Walk from Jumeirah Bech - 2-min to Sheikh Zayed Road - 25-min to Dubai Airport (DXB) - 15-min to The Burj Khalifa Distinctive architectural design is seamlessly complemented by lush landscapes and world-class amenities, creating a home that truly stands apart. Come home to the best of Dubai at your doorstep. Come home to it all at Madinat Jumeirah Living.
Расположение
Lamaa Building 2, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
