- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 013 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 451 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 43% выше типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 16% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −36 234 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 013 кв. фут (187 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Nourelle by Meraas
- Здание
- Nourelle 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover refined coastal living at Nourelle by Meraas, an elegant residential development located in the heart of Madinat Jumeirah Living (MJL). Designed for modern lifestyles, Nourelle offers spacious homes with contemporary architecture, premium finishes, and a serene community setting just moments from Dubai’s most iconic landmarks. Key Features • Selection of 1, 2, 3 & 4-bedroom apartments • Spacious layouts with floor-to-ceiling windows • Modern interiors with high-quality finishes • Open-plan living and dining areas • Private balconies with community or skyline views Community & Amenities • Resort-style swimming pools • Fully equipped fitness center • Landscaped gardens and walking paths • Children’s play areas • Residents’ lounges and social spaces • 24/7 security and concierge services Prime Location • Located in Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim • Minutes from Burj Al Arab & Jumeirah Beach • Easy access to Sheikh Zayed Road • Close to dining, retail, schools, and leisure destinations Investment Highlights • Developed by Meraas • Freehold ownership • Attractive payment plan • High rental demand area • Ideal for end-users and investors Only limited units left.
Расположение
Nourelle 1, Nourelle, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
