- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 880 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 846 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 9% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −33 840 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 880 кв. фут (175 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
proudly presents this exceptional 3-bedroom apartment in Lamaa, located within the prestigious Madinat Jumeirah Living community. Designed with contemporary elegance and premium finishes, this brand-new residence offers a harmonious blend of sophistication, comfort, and exclusivity in one of Dubai’s most desirable addresses. Property Highlights: * 3 Spacious Bedrooms * 4 Modern Bathrooms * Community View * Prime Location * Expected Handover: Q2 2026 Set amidst lush landscaped surroundings and refined Arabian-inspired architecture, LAMAA delivers a serene lifestyle just minutes from the iconic Burj Al Arab. As the only freehold community in this exclusive area, it presents a rare opportunity for both discerning homeowners and savvy investors. Lifestyle & Amenities: * Resort-style swimming pool * Fully equipped state-of-the-art gym * Children’s play areas * BBQ areas for social gatherings * Dedicated parking * 24/7 security and gated access * Retail and dining outlets within the community * Landscaped parks and open green spaces This is more than a home — it is a lifestyle defined by elegance, privacy, and prestige in the heart of Dubai. We specialize in high-value transactions and work exclusively with qualified clients. Our in-house marketing team ensures a consistent flow of verified leads, enabling us to maintain efficiency, discretion, and maximum profitability for all parties involved.
Расположение
Lamaa Building 1, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
