- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 820 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 995 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 4% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −32 760 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 820 кв. фут (169 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This modern 3-bedroom apartment in Lamaa 1, Madinat Jumeirah Living features contemporary interiors, spacious living areas, and floor-to-ceiling windows that maximize natural light. Thoughtfully designed with premium finishes and a functional layout, the residence offers a comfortable lifestyle within one of Dubai's most established residential communities. Positioned within a pedestrian-friendly neighborhood, the residence offers convenient access to Burj Al Arab, Souk Madinat Jumeirah, Jumeirah Beach, and major road networks. PROPERTY FEATURES: – 3 Bedrooms – 5 Bathrooms – Open-style Kitchen – Bright Living and Dining Area – Built-in Wardrobes – Maid's Room – Laundry Room – Balcony – Floor-to-ceiling Windows – Contemporary Finishing – Covered Parking LOCATION HIGHLIGHTS: Situated in Madinat Jumeirah Living, the residence offers excellent connectivity to key retail, leisure, and lifestyle destinations. – Easy connectivity to Jumeirah Road and Umm Suqeim Road – Close to Burj Al Arab – Near Souk Madinat Jumeirah – Minutes away from Jumeirah Beach – Convenient access to Mall of the Emirates – Close to schools and healthcare facilities – Surrounded by cafés, restaurants, and retail outlets – Quick access to Dubai Marina and Downtown Dubai BUILDING FEATURES AND AMENITIES: – Swimming pools – Fully equipped gymnasium – Landscaped gardens and courtyards – Children's play areas – Community parks and walking paths – Multi-purpose room – BBQ areas – High-speed elevators – 24/7 security services – Concierge and reception lobby Our area specialist will be happy to answer any of your questions related to the property listed.
Расположение
Lamaa Building 1, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
