- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 845 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 932 AED
На 58% выше типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −33 210 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 845 кв. фут (171 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Lamtara 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 1845 sqft, this 3-bedroom apartment offers a direct view of the landmark from the 4th floor. The layout includes four bathrooms and a dedicated maid's room, providing a functional living environment. It comes fully furnished, allowing for immediate move-in without the need for additional setup. The open-plan design connects the living areas, while the large windows ensure the space remains bright throughout the day. The interior is well-appointed with built-in wardrobes in the bedrooms and a walk-in closet in the primary suite. The kitchen is integrated into the main living area, which flows directly onto a private balcony. This outdoor space provides a quiet spot to enjoy the surroundings. The flooring and finishes are consistent throughout, creating a cohesive look that is easy to maintain. Every room is equipped with central air conditioning to ensure a comfortable temperature regardless of the season. Residents have access to a variety of building facilities: - Balcony - Built-in wardrobes - Central A/C - Covered parking - Maids room - Concierge - Security - Shared gym - Walk-in closet - Children's play area - Lobby in building Located in the vibrant Umm Suqeim community, this home is positioned near several key landmarks and facilities. You will find schools like Kings School Dubai and Raffles International School nearby, along with various dining options at Souk Madinat Jumeirah. The area is known for its active atmosphere and proximity to the coast, making it a practical choice for those who value convenience and local amenities. Offered at 9,100,000 AED.
Расположение
Lamtara 2, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
